Перспективы и вызовы применения технологий Блокчейн в сфере недвижимости
Недвижимость, как важный столп мировой экономики, ожидается, что к 2024 году рынок достигнет 634,90 триллионов долларов США и будет расти с среднегодовым темпом роста 2,77% до 727,80 триллионов долларов США в 2029 году. Однако традиционные сделки с недвижимостью имеют множество проблем, таких как громоздкие процессы, чрезмерная зависимость от посредников, риски мошенничества и т.д.
Восход технологии Блокчейн открывает новые возможности для решения этих проблем. Благодаря таким инновационным технологиям, как распределенный реестр, смарт-контракты и токенизация, Блокчейн обещает упростить процесс сделок с недвижимостью, повысить безопасность и создать более удобные возможности для глобальных инвесторов. В будущем, с помощью технологий Блокчейн и искусственного интеллекта, сделки с недвижимостью могут быть завершены за один день, что значительно повысит эффективность.
Проблемы, с которыми сталкивается традиционная недвижимость
Долгий торговый цикл: поиск подходящих продавцов и покупателей может занять несколько недель или месяцев.
Промежуточный этап сложен: вовлечены множество заинтересованных сторон, таких как покупатели, продавцы, посредники, банки и т.д., что приводит к усложнению процесса и увеличению времени.
Операционная работа тяжелая: реальные активы не имеют программирования, требуется много ручной работы.
Высокие риски безопасности: легко подвергается мошенничеству и утечке данных. По данным ФБР США, в 2023 году убытки от преступлений, связанных с недвижимостью, составили до 145 миллионов долларов.
Блокчейн технологии в сфере недвижимости
Динамическая NFT-технология
Динамические NFT — это способ токенизации недвижимости, который может в реальном времени обновлять информацию об активах. В качестве примера продукта одной платформы, она использует трехуровневую технологию динамических NFT:
Базовый адрес чеканки, подтверждающий право собственности на активы.
Загрузите документы, подтверждающие право собственности, для повышения безопасности активов.
Использование NFT в качестве залога для достижения 100% RWA.
Такой поэтапный подход увеличивает вовлеченность пользователей и облегчает понимание сложных сценариев сочетания недвижимости и RWA.
Простая недвижимость NFT
Представление одного объекта недвижимости в виде NFT, обладание NFT равносильно обладанию этим объектом недвижимости. Такой подход может значительно упростить процесс сделки с недвижимостью, теоретически позволяя завершить покупку и продажу за считанные минуты.
деление активов недвижимости
Частичное владение недвижимостью осуществляется с помощью заменяемых токенов (FT), каждый из которых представляет собой определенную долю собственности. Этот способ позволяет инвесторам покупать небольшую часть недвижимости, снижая инвестиционные барьеры.
Токенизированные денежные потоки и корзины активов в недвижимости
Собственники недвижимости могут разделить права собственности и права на денежный поток, продавая доход от аренды в определенный период времени в целом. Также можно создать заменяемые токены, представляющие несколько объектов недвижимости и денежные потоки, чтобы реализовать автоматическое распределение доходов.
Проблемы и тенденции развития токенизированной недвижимости
сталкивающиеся с вызовами
Регуляторное соответствие: необходимо соблюдать законы и нормативные акты различных юрисдикций.
Образование пользователей: необходимо помочь пользователям понять новые технологии.
Безопасность данных: обеспечение безопасности пользовательских данных и информации о транзакциях.
Стандартизация и интероперабельность: необходимо установить единые стандарты.
Будущие тенденции развития
Диверсификация классов активов: расширение в области коммерческой недвижимости, промышленной недвижимости, частного кредитования и т.д.
Повышение масштабируемости: интеграция элементов DeFi для создания большего объема ликвидности и пространства для финансовых инноваций.
Токенизация новых активов: может охватывать товары, произведения искусства и интеллектуальную собственность и т.д.
С развитием технологий и по мере решения возникающих проблем эффективность сделок с недвижимостью значительно возрастет, и есть надежда на завершение сделок в течение одного дня. Цифровая трансформация будет ускоренно продвигаться, например, распространение информационного управления складом. Финансирование и деконцентрация приведут к тому, что ликвидность активов недвижимости приблизится к уровням фондового рынка, что будет способствовать переходу отрасли на новый этап развития.
На этой странице может содержаться сторонний контент, который предоставляется исключительно в информационных целях (не в качестве заявлений/гарантий) и не должен рассматриваться как поддержка взглядов компании Gate или как финансовый или профессиональный совет. Подробности смотрите в разделе «Отказ от ответственности» .
Блокчейн технологии перестраивают рынок недвижимости, повышая эффективность и снижая риски
Перспективы и вызовы применения технологий Блокчейн в сфере недвижимости
Недвижимость, как важный столп мировой экономики, ожидается, что к 2024 году рынок достигнет 634,90 триллионов долларов США и будет расти с среднегодовым темпом роста 2,77% до 727,80 триллионов долларов США в 2029 году. Однако традиционные сделки с недвижимостью имеют множество проблем, таких как громоздкие процессы, чрезмерная зависимость от посредников, риски мошенничества и т.д.
Восход технологии Блокчейн открывает новые возможности для решения этих проблем. Благодаря таким инновационным технологиям, как распределенный реестр, смарт-контракты и токенизация, Блокчейн обещает упростить процесс сделок с недвижимостью, повысить безопасность и создать более удобные возможности для глобальных инвесторов. В будущем, с помощью технологий Блокчейн и искусственного интеллекта, сделки с недвижимостью могут быть завершены за один день, что значительно повысит эффективность.
Проблемы, с которыми сталкивается традиционная недвижимость
Долгий торговый цикл: поиск подходящих продавцов и покупателей может занять несколько недель или месяцев.
Промежуточный этап сложен: вовлечены множество заинтересованных сторон, таких как покупатели, продавцы, посредники, банки и т.д., что приводит к усложнению процесса и увеличению времени.
Операционная работа тяжелая: реальные активы не имеют программирования, требуется много ручной работы.
Высокие риски безопасности: легко подвергается мошенничеству и утечке данных. По данным ФБР США, в 2023 году убытки от преступлений, связанных с недвижимостью, составили до 145 миллионов долларов.
Блокчейн технологии в сфере недвижимости
Динамическая NFT-технология
Динамические NFT — это способ токенизации недвижимости, который может в реальном времени обновлять информацию об активах. В качестве примера продукта одной платформы, она использует трехуровневую технологию динамических NFT:
Такой поэтапный подход увеличивает вовлеченность пользователей и облегчает понимание сложных сценариев сочетания недвижимости и RWA.
Простая недвижимость NFT
Представление одного объекта недвижимости в виде NFT, обладание NFT равносильно обладанию этим объектом недвижимости. Такой подход может значительно упростить процесс сделки с недвижимостью, теоретически позволяя завершить покупку и продажу за считанные минуты.
деление активов недвижимости
Частичное владение недвижимостью осуществляется с помощью заменяемых токенов (FT), каждый из которых представляет собой определенную долю собственности. Этот способ позволяет инвесторам покупать небольшую часть недвижимости, снижая инвестиционные барьеры.
Токенизированные денежные потоки и корзины активов в недвижимости
Собственники недвижимости могут разделить права собственности и права на денежный поток, продавая доход от аренды в определенный период времени в целом. Также можно создать заменяемые токены, представляющие несколько объектов недвижимости и денежные потоки, чтобы реализовать автоматическое распределение доходов.
Проблемы и тенденции развития токенизированной недвижимости
сталкивающиеся с вызовами
Будущие тенденции развития
С развитием технологий и по мере решения возникающих проблем эффективность сделок с недвижимостью значительно возрастет, и есть надежда на завершение сделок в течение одного дня. Цифровая трансформация будет ускоренно продвигаться, например, распространение информационного управления складом. Финансирование и деконцентрация приведут к тому, что ликвидность активов недвижимости приблизится к уровням фондового рынка, что будет способствовать переходу отрасли на новый этап развития.