A entidade reguladora do financiamento imobiliário dos EUA irá incluir ativos de encriptação no sistema de avaliação de hipotecas
Recentemente, a Autoridade Federal de Financiamento da Habitação dos EUA (FHFA) emitiu uma diretiva histórica, exigindo formalmente pela primeira vez que os ativos encriptação sejam incluídos no sistema de avaliação de ativos hipotecários. Embora a política ainda esteja em fase inicial de exploração e os detalhes específicos ainda não estejam completamente claros, a importância estratégica por trás da aceleração dos ativos encriptação em direção às finanças tradicionais gerou ampla discussão na indústria.
O diretor da FHFA, William J. Pulte, anunciou nas redes sociais que a agência irá investigar a "aplicabilidade dos ativos de encriptação na avaliação da elegibilidade para hipotecas". Em seguida, Pulte publicou novamente, afirmando que, após uma pesquisa aprofundada, ele ordenou à Fannie Mae e à Freddie Mac que se preparassem para incluir ativos de encriptação na categoria de ativos para hipotecas.
A FHFA apontou em documentos oficiais que a Fannie Mae e a Freddie Mac desempenham um papel crucial no sistema financeiro habitacional dos EUA, fornecendo estabilidade e liquidez ao mercado secundário de hipotecas residenciais por meio de padrões prudenciais, a fim de garantir a propriedade sustentável e a longo prazo da habitação. A encriptação, como uma nova classe de ativos emergentes, pode oferecer oportunidades de acumulação de riqueza fora dos mercados financeiros tradicionais, mas há muito tempo não é incluída nos padrões de avaliação de empréstimos habitacionais. A FHFA acredita que a inclusão de uma classe de ativos mais diversificada ajudaria a avaliar de forma mais abrangente a capacidade de reserva dos mutuários e aumentaria a viabilidade da propriedade habitacional sustentável para mutuários com bom crédito.
A FHFA, como entidade reguladora dessas duas empresas, apresentou várias diretrizes:
A Fannie Mae e a Freddie Mac devem elaborar e submeter uma proposta para investigar a inclusão das criptomoedas como uma categoria de ativos que pode ser contabilizada como reserva na avaliação de risco de empréstimos para habitação unifamiliar, sendo que esses ativos não precisam ser convertidos em dólares antes do término do empréstimo.
As empresas só podem considerar ativos de criptografia que possam ser emitidos e armazenados por bolsas centralizadas regulamentadas nos Estados Unidos, e essas bolsas devem cumprir todas as leis e regulamentos aplicáveis.
Ao estabelecer mecanismos de avaliação relevantes, cada empresa deve considerar de forma abrangente e introduzir as medidas necessárias de mitigação de riscos, incluindo, mas não se limitando a ajustes relacionados à volatilidade do mercado, bem como a aplicação de fatores de ajuste baseados em riscos suficientes à proporção de criptomoedas nos ativos de reserva.
Antes de implementar qualquer alteração no sistema, a empresa deve primeiro obter a aprovação do seu conselho de administração e, em seguida, submeter à FHFA para revisão.
Atualmente, o comando já está oficialmente em vigor, a FHFA exige que a Fannie Mae e a Freddie Mac acelerem a pesquisa e a implementação dentro de um "prazo razoável e viável". No entanto, o documento não divulgou detalhes específicos sobre o escopo aplicável, a lista de moedas que podem ser incluídas, o cronograma de reformas ou a divisão de responsabilidades legais, ainda estando na fase inicial de exploração de políticas.
Esta política surge num momento em que o mercado habitacional dos EUA enfrenta múltiplas pressões. Devido a um ambiente de altas taxas de juros e à falta de oferta de habitação, o volume de empréstimos hipotecários nos EUA caiu para perto de mínimos históricos no primeiro trimestre de 2025. Os negócios de refinanciamento estão em baixa, e os compradores de casa pela primeira vez representaram apenas 30% das vendas totais em maio, muito abaixo da média histórica de 40%. A taxa de posse de habitação no país caiu para 65,1%, o nível mais baixo desde 2020. Cada vez mais jovens adiam a decisão de comprar casa, tendo que optar por depender dos pais ou adiar a decisão de compra num ambiente de aluguéis elevados.
A medida da FHFA é vista externamente como uma estratégia para resolver problemas estruturais, especialmente considerando a crescente popularidade da encriptação entre os jovens nos Estados Unidos, sendo que aumentar a sua participação na compra de casas pode revitalizar o atual mercado em baixa.
Esta política gerou rapidamente ampla atenção e discussão no círculo da encriptação, com várias figuras proeminentes da indústria expressando apoio, considerando-a outro ponto de viragem importante para os ativos encriptados em direção às finanças mainstream.
Michael Saylor comentou: "O Bitcoin foi reconhecido pelo sistema financeiro habitacional dos EUA como um ativo de reserva, este é um momento histórico para a adoção do Bitcoin por instituições e seu reconhecimento como garantia."
O conhecido investidor Anthony Pompliano apontou que a Fannie Mae e a Freddie Mac agora permitem que os mutuários, ao solicitar um empréstimo hipotecário, usem Bitcoin e encriptação como parte da prova de ativos. Ele acredita que esta reforma deveria ter sido implementada há muito tempo e agradece a Pulte por ter facilitado este avanço histórico.
O investidor imobiliário Grant Cardone apontou que a entrada do Bitcoin no setor imobiliário irá revolucionar o investimento imobiliário tradicional, e mais importante, resolver muitos dos problemas que existem há muito tempo no setor imobiliário. Esta transformação irá renovar completamente a forma de investir, desde a simples propriedade de uma casa unifamiliar até os complexos imóveis comerciais.
É importante notar que Pulte é um profissional com vasta experiência na indústria imobiliária e também é um apoiador da encriptação. De acordo com os documentos de divulgação financeira tornados públicos em fevereiro deste ano, ele possui bitcoins no valor entre 500 mil e 1 milhão de dólares e um valor equivalente em Solana, além de ações de mineradoras de bitcoin e da GameStop.
Desde 2019, Pulte manifestou várias vezes o seu apoio ao Bitcoin, revelando que possui 11 Bitcoins e considera-o uma ferramenta importante para ajudar as pessoas mais pobres do mundo, especialmente aqueles que "não têm conta bancária". Ele afirmou: "Como filantropo, espero promover a adoção generalizada da encriptação."
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PumpStrategist
· 07-11 08:25
A forma já se formou, a tendência está à frente. Se não conseguir ver, não toque.
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DeFiChef
· 07-10 14:50
Novo terreno dos idiotas precisa ser cultivado.
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hodl_therapist
· 07-10 00:23
btc até à lua! Esta onda está garantida.
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FloorSweeper
· 07-08 10:02
Então, realmente dá para fazer stake em tudo, né?
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WhaleSurfer
· 07-08 10:02
No final das contas, quem se atreve a usar moeda como garantia?
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DegenApeSurfer
· 07-08 10:01
Não percebo que o btc também pode ser usado como colateral para um empréstimo hipotecário?
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OnchainDetective
· 07-08 09:57
É evidente que os reguladores finalmente descobriram o potencial do mundo crypto? Tudo estava dentro das minhas previsões.
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NewPumpamentals
· 07-08 09:39
bullbullbull! Esta é a primeira parada do btc na conquista do TradFi!
Nova política da FHFA dos EUA: ativos encriptação incluídos na avaliação de hipotecas, BTC avança para um novo marco nas finanças tradicionais.
A entidade reguladora do financiamento imobiliário dos EUA irá incluir ativos de encriptação no sistema de avaliação de hipotecas
Recentemente, a Autoridade Federal de Financiamento da Habitação dos EUA (FHFA) emitiu uma diretiva histórica, exigindo formalmente pela primeira vez que os ativos encriptação sejam incluídos no sistema de avaliação de ativos hipotecários. Embora a política ainda esteja em fase inicial de exploração e os detalhes específicos ainda não estejam completamente claros, a importância estratégica por trás da aceleração dos ativos encriptação em direção às finanças tradicionais gerou ampla discussão na indústria.
O diretor da FHFA, William J. Pulte, anunciou nas redes sociais que a agência irá investigar a "aplicabilidade dos ativos de encriptação na avaliação da elegibilidade para hipotecas". Em seguida, Pulte publicou novamente, afirmando que, após uma pesquisa aprofundada, ele ordenou à Fannie Mae e à Freddie Mac que se preparassem para incluir ativos de encriptação na categoria de ativos para hipotecas.
A FHFA apontou em documentos oficiais que a Fannie Mae e a Freddie Mac desempenham um papel crucial no sistema financeiro habitacional dos EUA, fornecendo estabilidade e liquidez ao mercado secundário de hipotecas residenciais por meio de padrões prudenciais, a fim de garantir a propriedade sustentável e a longo prazo da habitação. A encriptação, como uma nova classe de ativos emergentes, pode oferecer oportunidades de acumulação de riqueza fora dos mercados financeiros tradicionais, mas há muito tempo não é incluída nos padrões de avaliação de empréstimos habitacionais. A FHFA acredita que a inclusão de uma classe de ativos mais diversificada ajudaria a avaliar de forma mais abrangente a capacidade de reserva dos mutuários e aumentaria a viabilidade da propriedade habitacional sustentável para mutuários com bom crédito.
A FHFA, como entidade reguladora dessas duas empresas, apresentou várias diretrizes:
A Fannie Mae e a Freddie Mac devem elaborar e submeter uma proposta para investigar a inclusão das criptomoedas como uma categoria de ativos que pode ser contabilizada como reserva na avaliação de risco de empréstimos para habitação unifamiliar, sendo que esses ativos não precisam ser convertidos em dólares antes do término do empréstimo.
As empresas só podem considerar ativos de criptografia que possam ser emitidos e armazenados por bolsas centralizadas regulamentadas nos Estados Unidos, e essas bolsas devem cumprir todas as leis e regulamentos aplicáveis.
Ao estabelecer mecanismos de avaliação relevantes, cada empresa deve considerar de forma abrangente e introduzir as medidas necessárias de mitigação de riscos, incluindo, mas não se limitando a ajustes relacionados à volatilidade do mercado, bem como a aplicação de fatores de ajuste baseados em riscos suficientes à proporção de criptomoedas nos ativos de reserva.
Antes de implementar qualquer alteração no sistema, a empresa deve primeiro obter a aprovação do seu conselho de administração e, em seguida, submeter à FHFA para revisão.
Atualmente, o comando já está oficialmente em vigor, a FHFA exige que a Fannie Mae e a Freddie Mac acelerem a pesquisa e a implementação dentro de um "prazo razoável e viável". No entanto, o documento não divulgou detalhes específicos sobre o escopo aplicável, a lista de moedas que podem ser incluídas, o cronograma de reformas ou a divisão de responsabilidades legais, ainda estando na fase inicial de exploração de políticas.
Esta política surge num momento em que o mercado habitacional dos EUA enfrenta múltiplas pressões. Devido a um ambiente de altas taxas de juros e à falta de oferta de habitação, o volume de empréstimos hipotecários nos EUA caiu para perto de mínimos históricos no primeiro trimestre de 2025. Os negócios de refinanciamento estão em baixa, e os compradores de casa pela primeira vez representaram apenas 30% das vendas totais em maio, muito abaixo da média histórica de 40%. A taxa de posse de habitação no país caiu para 65,1%, o nível mais baixo desde 2020. Cada vez mais jovens adiam a decisão de comprar casa, tendo que optar por depender dos pais ou adiar a decisão de compra num ambiente de aluguéis elevados.
A medida da FHFA é vista externamente como uma estratégia para resolver problemas estruturais, especialmente considerando a crescente popularidade da encriptação entre os jovens nos Estados Unidos, sendo que aumentar a sua participação na compra de casas pode revitalizar o atual mercado em baixa.
Esta política gerou rapidamente ampla atenção e discussão no círculo da encriptação, com várias figuras proeminentes da indústria expressando apoio, considerando-a outro ponto de viragem importante para os ativos encriptados em direção às finanças mainstream.
Michael Saylor comentou: "O Bitcoin foi reconhecido pelo sistema financeiro habitacional dos EUA como um ativo de reserva, este é um momento histórico para a adoção do Bitcoin por instituições e seu reconhecimento como garantia."
O conhecido investidor Anthony Pompliano apontou que a Fannie Mae e a Freddie Mac agora permitem que os mutuários, ao solicitar um empréstimo hipotecário, usem Bitcoin e encriptação como parte da prova de ativos. Ele acredita que esta reforma deveria ter sido implementada há muito tempo e agradece a Pulte por ter facilitado este avanço histórico.
O investidor imobiliário Grant Cardone apontou que a entrada do Bitcoin no setor imobiliário irá revolucionar o investimento imobiliário tradicional, e mais importante, resolver muitos dos problemas que existem há muito tempo no setor imobiliário. Esta transformação irá renovar completamente a forma de investir, desde a simples propriedade de uma casa unifamiliar até os complexos imóveis comerciais.
É importante notar que Pulte é um profissional com vasta experiência na indústria imobiliária e também é um apoiador da encriptação. De acordo com os documentos de divulgação financeira tornados públicos em fevereiro deste ano, ele possui bitcoins no valor entre 500 mil e 1 milhão de dólares e um valor equivalente em Solana, além de ações de mineradoras de bitcoin e da GameStop.
Desde 2019, Pulte manifestou várias vezes o seu apoio ao Bitcoin, revelando que possui 11 Bitcoins e considera-o uma ferramenta importante para ajudar as pessoas mais pobres do mundo, especialmente aqueles que "não têm conta bancária". Ele afirmou: "Como filantropo, espero promover a adoção generalizada da encriptação."