Depois de entrar no mundo crypto, meu modo de pensar sobre gestão de ativos teve uma mudança disruptiva, quase uma busca obsessiva pelo custo de oportunidade e pelo caminho ótimo.
O tema de hoje é: A casa é um NFT, você acha que é mais vantajoso alugar ou comprar uma casa?
Por exemplo, quando discuti com meu amigo e anteriormente com minha mãe sobre a compra de uma casa, eu acho que a casa é puramente um consumo, não pode ser considerada um investimento. Sob a perspectiva tradicional, a casa é um ativo, é um item essencial a ser considerado após a retirada de fundos.
No entanto, do meu ponto de vista, ainda levará muito tempo para que as casas cheguem a um ponto de viragem, portanto, até lá, as casas não podem ocupar muito capital de giro, especialmente as habitações não essenciais. A definição de habitação não essencial, na minha opinião, é aquela que, além de ter um espaço confortável, também considera um espaço extra maior, uma localização próspera, e até mesmo algumas casas vazias a mais, entre outras coisas.
Considerando a taxa de juros dos títulos do tesouro dos EUA em cerca de 4%: - Uma casa de 10 milhões pode perder 4 milhões em juros por ano; - Dez anos, então, prejuízo de 400, juros de 10 milhões; - E se alugar uma casa de cerca de 10 milhões, com um aluguel mensal de 10 mil, em dez anos 1,2 milhões——> De modo geral, alugar uma casa é muito mais vantajoso do que comprar uma.
As pessoas modernas, desde que não tenham a necessidade de ter filhos ou comprar casa, conseguem viver com o que ganham normalmente. É apenas uma questão de estar ou não à vontade com isso; desde que se esteja à vontade, antes de acumular o suficiente, comprar casa é uma necessidade falsa.
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Depois de entrar no mundo crypto, meu modo de pensar sobre gestão de ativos teve uma mudança disruptiva, quase uma busca obsessiva pelo custo de oportunidade e pelo caminho ótimo.
O tema de hoje é: A casa é um NFT, você acha que é mais vantajoso alugar ou comprar uma casa?
Por exemplo, quando discuti com meu amigo e anteriormente com minha mãe sobre a compra de uma casa, eu acho que a casa é puramente um consumo, não pode ser considerada um investimento. Sob a perspectiva tradicional, a casa é um ativo, é um item essencial a ser considerado após a retirada de fundos.
No entanto, do meu ponto de vista, ainda levará muito tempo para que as casas cheguem a um ponto de viragem, portanto, até lá, as casas não podem ocupar muito capital de giro, especialmente as habitações não essenciais. A definição de habitação não essencial, na minha opinião, é aquela que, além de ter um espaço confortável, também considera um espaço extra maior, uma localização próspera, e até mesmo algumas casas vazias a mais, entre outras coisas.
Considerando a taxa de juros dos títulos do tesouro dos EUA em cerca de 4%:
- Uma casa de 10 milhões pode perder 4 milhões em juros por ano;
- Dez anos, então, prejuízo de 400, juros de 10 milhões;
- E se alugar uma casa de cerca de 10 milhões, com um aluguel mensal de 10 mil, em dez anos 1,2 milhões——>
De modo geral, alugar uma casa é muito mais vantajoso do que comprar uma.
As pessoas modernas, desde que não tenham a necessidade de ter filhos ou comprar casa, conseguem viver com o que ganham normalmente. É apenas uma questão de estar ou não à vontade com isso; desde que se esteja à vontade, antes de acumular o suficiente, comprar casa é uma necessidade falsa.