数字货币或将革新房地产交易模式

美国奢侈品经纪行业正迎来一场创新。一家知名地产公司宣布成立专门部门，允许客户使用数字货币购买房产，这标志着数字支付在高端房地产市场的新纪元。

该公司成为首个组建专业团队处理纯数字支付房产交易的主要经纪机构。新成立的团队由法律、分析和加密货币专家组成，为交易双方提供不依赖传统银行的服务。这一举措正值加密货币加速融入主流金融体系之际。

公司一位高管周四宣布了该部门的成立。过去两年，他已完成多笔大额交易，包括一笔价值6500万美元的比弗利山庄房产购买，买家要求以加密货币而非美元支付。

这位高管在接受采访时表示："加密货币的趋势显而易见，它将继续存在并在未来几年变得更加重要。"

近期，美国政府对数字货币表现出支持态度。上周，总统签署了具有里程碑意义的法案，概述了稳定币的联邦规则。同时，众议院通过了旨在通过保护加密行业免受过度监管而增强其实力的法案。这些举措是在一系列行政行动和监管改革之后出台的。

在政府的支持下，曾被视为模糊或高风险的加密货币如今已获得认可，并可能对房地产市场产生重大影响。今年6月，两家大型抵押贷款机构被指示考虑将加密货币投资作为购房者申请贷款时投资组合的重要部分。

根据最近的民意调查，约14%的美国成年人至少拥有一部分加密货币。虽然使用加密货币的房地产交易仍然罕见，但它正越来越多地被作为一种支付选择，特别是在富裕群体中。

加密货币的一大吸引力在于能让买家保护自己的身份。虽然富人和名人长期以来通过有限责任公司购买房产以减少记录，但这种方法并不总是有效。例如，2023年，一对知名夫妇通过有限责任公司购买了价值2亿美元的房产，但消息仍很快被曝光。

该高管表示，他已完成多笔交易，卖家不知道买家身份。卖方律师会与买方代表沟通，确保资金来源合法。他现在拥有一批愿意接受加密货币的房产组合，总价值超过10亿美元。

其中包括洛杉矶一栋价值1.18亿美元的豪宅，一栋价值6300万美元的比弗利山庄豪宅，以及约书亚树独特的"隐形之家"。

一位房主表示："接受加密货币表明我们对创新型买家持开放态度，其中一些是加密货币富豪，他们正寻求实物资产进行投资多元化。"

在新部门中，买家使用加密货币设立有限责任公司，而非传统银行存款，这使得追踪变得更加困难。

该高管正与多家大型银行洽谈，希望开始接受加密货币用于需要融资的房产交易。他预计五年内，加密货币交易将占美国所有住宅房地产交易的三分之一以上。

"我们在保护买家身份方面非常成功，"他谈到目前完成的加密货币交易时说。"如果卖家不介意买家保持匿名，那我们就尊重这一选择。"