Pemerintah AS mempertimbangkan untuk memasukkan Bitcoin ke dalam sistem penilaian hipotek, pasar swasta telah mencoba sejumlah 65 juta dolar.

Baru-baru ini, Direktur FHFA ( di Amerika Serikat menyatakan bahwa telah meminta dua raksasa hipotek untuk meneliti memasukkan Bitcoin dan mata uang kripto lainnya ke dalam sistem penilaian hipotek. Berita ini menarik perhatian pasar, harga Bitcoin langsung naik 2,2%, melampaui 107 ribu dolar.

Perlu dicatat bahwa direktur FHFA saat ini adalah cucu pendiri salah satu pengembang perumahan besar, yang telah secara terbuka mendukung cryptocurrency sejak 2019 dan memanfaatkan pengaruh media sosial untuk mempromosikan adopsi aset digital. Diketahui bahwa ia secara pribadi memiliki Bitcoin dan Solana senilai 50-100 ribu dolar, serta berinvestasi di perusahaan penambangan Bitcoin dan saham seperti GameStop.

![Pemerintah AS berencana untuk memasukkan Bitcoin dalam hipotek, pasar swasta telah mencoba 65 juta dolar])https://img-cdn.gateio.im/webp-social/moments-f99f3a75aca65d301da2d9f8b6267acb.webp(

Kedua raksasa hipotek ini memainkan peran kunci di pasar hipotek Amerika Serikat. Mereka tidak memberikan pinjaman secara langsung kepada pembeli rumah, tetapi berfungsi sebagai pembuat pasar di pasar sekunder, memastikan likuiditas pasar. Hingga tahun 2025, mereka mendukung sekitar 70% pasar hipotek.

Meskipun FHFA masih dalam tahap awal dalam meninjau aset kripto, pertimbangan ini sendiri mencerminkan perubahan relevansi aset kripto dan prioritas kepemimpinan. Saat ini, peminjam yang ingin menggunakan aset digital dalam hipotek harus terlebih dahulu mengonversinya menjadi dolar dan menyimpannya dalam akun bank yang diawasi setidaknya selama 60 hari.

![Pemerintah AS berencana untuk memasukkan pinjaman rumah Bitcoin, pasar swasta telah mencoba 65 juta dolar])https://img-cdn.gateio.im/webp-social/moments-a6f0a522092e7a08d2b0b8852afe052c.webp(

Tinjauan FHFA mungkin akan mempelajari apakah regulasi ini perlu diperbarui. Fokus mungkin termasuk metode penilaian aset, pertimbangan riwayat kepemilikan, dan perlakuan terpisah terhadap stablecoin. Karena volatilitas aset kripto, pemberi pinjaman mungkin akan menggunakan metode seperti "diskon" untuk menilai aset peminjam.

![Pemerintah AS berencana untuk memasukkan hipotek Bitcoin, pasar swasta telah mencoba 65 juta dolar])https://img-cdn.gateio.im/webp-social/moments-4f88094941b8284c2b6752347895edf8.webp(

Di pasar swasta, beberapa institusi telah mulai mencoba pinjaman hipotek kripto. Misalnya, seorang pemberi pinjaman di Florida meluncurkan produk pinjaman pada tahun 2022 yang memungkinkan peminjam untuk mengagunkan aset digital sebagai jaminan, dan hingga awal 2025 telah memberikan pinjaman lebih dari 65 juta dolar. Perusahaan teknologi keuangan lainnya juga menawarkan pinjaman hipotek yang didukung kripto hingga 20 juta dolar.

![Raksasa pemerintah AS berencana untuk memasukkan hipotek Bitcoin, pasar swasta telah mencoba 65 juta dolar])https://img-cdn.gateio.im/webp-social/moments-0d19948dff51de44d9d4ed7e820553d2.webp(

Namun, produk-produk pribadi ini beroperasi di luar sistem hipotek federal, sehingga tidak dapat menikmati likuiditas dan manfaat pembagian risiko dari pinjaman tradisional. Oleh karena itu, suku bunga mereka seringkali lebih tinggi, dan pemberi pinjaman biasanya mempertahankan pinjaman itu sendiri atau bekerja sama dengan investor alternatif untuk pendanaan.

![Pemerintah AS berencana untuk memasukkan Bitcoin dalam hipotek, pasar swasta telah mencoba senilai 65 juta dolar])https://img-cdn.gateio.im/webp-social/moments-3cc6952b45aaf6173b03e7a1abc6cd51.webp(

Jika FHFA memutuskan untuk melanjutkan kebijakan ini, itu akan menandakan bahwa cryptocurrency sedang beralih dari barang investasi menjadi alat keuangan yang praktis. Meskipun implementasi konkret masih memerlukan waktu, tetapi telah memberikan sinyal kuat kepada pasar: sistem keuangan arus utama sedang membuka pintu untuk aset kripto.

![Pemerintah AS berencana untuk mengadopsi pinjaman rumah Bitcoin, pasar swasta telah mencoba 65 juta dolar])https://img-cdn.gateio.im/webp-social/moments-86b7c85287cade06dcd4b00e4d9556e4.webp(